成都得平找人寻人分享：“物业公司竞标需要找人吗”和“物业招标需要所有业主同意吗?”的专业知识，得平找人寻人服务。
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小区物业是谁聘请的
1、物业是开发商请来的，小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了，就可以接下这个小区的物业管理，所以小区物业是由开发商聘请的，如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。
2、物业是开发商请来的。小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，由物业公司投标。如果哪家公司中标，就可以接管该小区的物业管理工作。所以小区物业是由开发商聘请的。如果后期业主对该物业公司的管理不满意，小区业主委员会可以重新聘请新的物业公司。
3、物业是由开发商请来的，小区没有业委会也能换物业。物业是开发商请来的：物业确实是开发商请来的。在小区建设阶段，开发商会进行物业招标，各物业公司参与投标，中标的公司将负责该小区的物业管理。因此，从源头上讲，小区物业是由开发商聘请的。
4、新小区的物业公司由开发商聘请，如果业主认为物业服务不到位，可以考虑解聘物业，更换新的物业公司。那么，如何解聘物业呢？依据《民法典》的规定，解除合同有两种方式：协商解除和法定解除。个人解除物业合同的，可以与物业公司协商。解除物业服务合同需满足以下条件： 合同规定的期限届满。
...但天然气管道需要改线路,物业公司说需要业主自费找人更
改天然气管道线路需要依法征得燃气部门的同意，并由专业人员进行操作，费用问题需根据具体合同约定和法律规定处理。分析说明：法律规定：根据《城镇燃气管理条例》的相关规定，燃气用户及相关单位和个人不得擅自安装、改装、拆除户内燃气设施和燃气计量装置。
天然气、煤气管道更换是否免费需要分情况来看。 免费更换的情况非人为损坏：若非人为原因造成燃气管线泄漏等情况，部分公司会提供免费更换服务。例如淄博金捷天然气管道运输服务有限责任公司就明确，对于非人为原因导致的燃气管线、燃气表及灶前单嘴阀泄漏，可免费更换。
厨房燃气管道改动，必须经过物业公司的同意。改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。不可以私自改。
知道天然气管道改造找谁了，还需要了解改造的流程。安装申请：首先就要向市场发展部提交申请。
...投票选举过程中居委会存在违规操作,用物业公司的人参加
目前的情况表明，居委会在选举过程中存在违规操作，使用物业公司的员工参与选举。这种做法不仅违反了选举程序，还可能影响选举的公正性和透明度。为了维护社区居民的权益，建议您积极向有关部门反映情况。如果您认为居委会的行动不符合规定，可以联合其他业主共同向街道办事处或区民政局等相关部门提出申诉。
打12345举报选举物业不合法本身不能直接触发重新选举，但可作为反映问题的有效途径，最终是否重新选举需根据程序合法性判定及法定流程推进。 举报的受理与转交机制12345热线作为政务服务便民平台，会将业主反映的选举违法问题转交至物业所在地的区、县房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府处理。
明确业委会的合法性基础：瞿军强调“业委会是业主的自治组织，理应按照业主的意愿产生”，呼应《物业管理条例》中“业主大会选举业委会”的规定，旨在打破开发商对业委会成立的隐性控制。
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